¿Cómo influye la cercanía de un parque con el precio de una vivienda en Guayaquil?
En Los Ceibos, las viviendas en venta son entre un -6% y -11% más baratas que las propiedades más alejadas.
El parque Matilde Hidalgo en Guayaquil tiene un impacto creciente del 42% en el precio de las viviendas en el sector de la Ciudadela Bolivariana.
Uno de los atributos más reconocidos de un barrio ecuatoriano es su parque.Vivir cerca de uno tiene muchos beneficios para la calidad de vida, en especial si cuentan con amplios espacios verdes y de recreación. Los parques son parte de la vida cotidiana de muchas personas en Guayaquil. Sin embargo, más allá de sus características, los parques son también un factor clave en el mercado inmobiliario, y pueden encarecer o depreciar las viviendas a su alrededor
¿Cómo influyen los parques en el valor de las viviendas en Guayaquil? Properati, portal experto de asesoría inmobiliaria de Latinoamérica, se dispuso a contestar esta pregunta utilizando datos disponibles de las dos urbes.
Una forma de analizar si en la ciudad una propiedad se aprecia porque está cerca de un parque es determinar dos distancias para comparar. El portal definió como viviendas cercanas aquellas que están dentro de un radio de 500 metros alrededor del área recreativa y las viviendas lejanas a las que se encuentran entre 500 a 1000 metros de distancia. Properati comparó los valores promedio del precio del metro cuadrado en venta entre cada radio de distancia y estos fueron los resultados:
Vivir cerca de un parque es más caro en…
En el norte de Guayaquil existen 13 parques que muestran una influencia de encarecimiento del valor de venta de las viviendas cercanas, respecto a las lejanas. El Parque Metropolitano de Las Iguanas, en el noroeste de la ciudad, destaca con una variación del 48%. Las viviendas alrededor de este parque cuestan en promedio $680 por m².
Otro parque que tiene un impacto creciente en los precios es el Matilde Hidalgo, en el sector de la Ciudadela Bolivariana con el 42%. Las casas alrededor del parque cuestan en promedio $840 por m².
Descubre la variación de los precios de viviendas que están cerca de parques en Guayaquil en el siguiente enlace:
https://www.properati.com.ec/p/parques-guayaquil-viviendas-cercanas-precio-variacion-grafico.html